为何住宅产业中装修价格差距如此之大？

住宅产业一直都是我国的热点化产品，今天生态板品牌就来讲一讲为何我国住宅产业中装修价格差距如此之大？

 近年来，住宅产业化作为中国房地产市场的重要发展趋势之一，在建筑规划、工艺创新和标准制定等方面都屡显新动态，尤其是在成品房这一住宅产业化主要载体的推动上。自1999年国务院首次提出发展精装房，至今已有多个城市出台及落地诸多相关鼓励政策。建业集团董事长胡葆森在2016年的内刊研究中就曾给出一个数据——一线城市成品房比例已经占到市场的80%以上。同时，包括万科、中海、融信、旭辉、碧桂园、龙湖等在内，越来越多的品牌房企都已将精装房作为标配投入了市场。

更值得注意的是，发展至今成品房市场已经显现出加速释放的势头，今年上海、成都、海南等省市已提出一定期内“100%全装修”的准确数据指标便是印证，这也意味着市场的主体——房地产企业，面对成品房带来的成本课题、工艺课题和质量课题等都要加速探索解法。南通生态木204长城板厂家直销。

技术较量：从源头做起才能保证品质

成品房推出的初衷即是通过开发商统一设计、统一生产、统一配送和统一装修等一整套动作实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量和改善人居环境的目的。无疑，开发商这套动作的水平将直接决定能否大幅提升住宅质量，给人居环境、节能减排带来实质性好处。

实际上，据生态板品牌小编了解，在精装房的推广过程中，市场上也不乏因精装房施工和装修材料质量引发的诸多投诉。成品房在一线城市大范围铺开的2012年，据媒体报道，上海仅徐汇区三年的装修纠纷就达107件，判决率和上诉率呈现双高趋势。

对开发成品房颇有经验的某开发商负责人就向生态板品牌表示，对开发商而言，成品房是个系统工程。从装修用材选择，到施工zu织、装修工艺保证，甚至交房时间控制，都需要执行严格的标准，更需要长期的经验积累。

 “开发商的统一化能节约50%材料费，质量也可得到保证，也大大降低了消费者的时间成本。”上述负责人表示，要知道一套90平方米的毛坯房，装修会产生2吨多建筑垃圾。节能环保、集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的必然趋势。

上述人士指出，成品房交付对房企而言并不仅仅是多了一道装修的工序，对制度体系的建设、职能部门及zu织架构的完善也至关重要。成品房交付相比毛坯交付，施工细节更为复杂，对相关材料的品质、环保等要求更高。成品住宅涉及了整个产业链，装修不是材料的堆砌，也不是专注一两个环节，必定是从源头抓起，才能保证品质。

成本比赛：精装房装修价差大

虽然成品房被视为房地产市场发展的一大趋势，但它既是机遇也是挑战，尤其是对中小企业而言。

生态板品牌小编从行业中了解到的数据，目前精装房市场基本处于两极分化状况，中低端产品和真正的高端产品价差悬殊，可能超过5000元/平方米，一些产品的装修成本价甚至可以被压缩至500元/平方米。

成品房是房企普遍面临的一个全新的课题，而对于市场上数量众多的中小规模房企而言，他们要解答的一题可能就是成本。如房企要提前形成成品住房的设计标准、装修标准、验收标准、质量评定标准、销售服务标准等全过程体系和管理体系，这些势必会加大企业的成本。