近年来，我国多个地方发生幼儿园事故，幼儿园内的安全问题，成为国家以及各界人士非常关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节，为消除幼儿园建筑房屋中存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。而定期的房屋检测鉴定不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性的去解决存在的问题。


位于江苏省南通市如皋市某区江苏省南通市如皋市某区某号房屋，该建筑现作教育用途使用，为了核定建筑物使用功能和结构安全，广州市海珠区南石头街某幼儿园委托我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定工作。

经过房屋检测鉴定技术人员对房屋的检测，初步了解了房屋的基本情况:

1、房屋地基基础暂未发现因不均匀沉降而引起的损坏现象。

2、主体承重构件保持基本完好，未发现有因承载能力不足而引起的损坏现象。



首层南面东起第二根混凝土柱中部出现一条竖向裂缝



二层东南房客厅东墙上部饰面稍有渗漏、发霉现象



二层西北房卧室东墙与混凝土梁交接处有一条水平通长裂缝



四层西北房客厅西墙上部饰面稍有渗漏、发霉现象

鉴定结论：

根据现场检查、检测数据及国家相关规范要求，该房屋的地基基础和主体承重构件均保持基本完好，未发现有因承载能力不足而引起的损坏现象。我司鉴定技术人员依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“基本完好房”，房屋在正常使用的情况下可按现状继续安全使用。

我司也给出处理意见：

为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。房屋使用人不得随意改动房屋结构。